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9月份在广西因降价被点名后又道歉的碧桂园,也交出了9月份的销售数据,共实现合同销售金额约515.8亿元,同比增加40.39%。除了这两大巨头,近两个月以来,市场上的优惠促销活动逐渐增多,不仅大批知名房企加入其中,各种营销花样也不少。如金地9月份在北京率先打响“金九”的第一枪,进行“30天红盘行动”,推出“百套特价房,万套品质房”,其中最高优惠将达到450万;重庆龙湖则推出秋季易房节,老业主可享受“二手房置换”专属优惠。在主流的一二线城市,大多数房企的项目都有折扣优惠。

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告别基准利率,与LPR挂钩的房贷利率时代正式来临了。

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自今年8月份以来,已有不少开发商、不少城市出现了降价促销,预计这一态势四季度还将继续。收紧的房贷按照新规,房贷利率应以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%。10月8日,记者调查显示,相比上半年甚至7、8月份,一二线城市房贷利率近期大部分有轻微上调。

商业银行态度积极,普遍开始挂钩调整房贷利率。分布在各地的多家银行表示,放款周期与房贷利率,与9月份相比并没有明显变化。在一二线利率轻微上调的同时,上海的房贷市场却出现了“利率低谷”,首套贷款利率为不低于相应期限LPR减20基点,二套贷款利率为LPR+60基点。

实际上新政还是想进一步控制房价上升的趋势,不希望因为降准、降息可能导致房价的暴涨。”爱建证券天津首席投资顾问祁泽金称,降准也能导致炒房集团的反弹,所以要对房贷做专门的安排和控制,但对刚性需求的影响不大。开发商们却坐不住了。调查显示,自8月份以来,主流房企中的一部分房企就已开始降价促销“抢跑”,其中以恒大地产最为显著。

告别基准利率,与LPR挂钩的房贷利率时代正式来临了。

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10月8日,以LPR为基础的房贷利率新政实施。由于此前在“房住不炒”的基调和房地产金融的收紧之下,各地的房贷利率已出现小幅上调,挂钩LPR并没有改变这一趋势。

10月8日,以LPR为基础的房贷利率新政实施。由于此前在“房住不炒”的基调和房地产金融的收紧之下,各地的房贷利率已出现小幅上调,挂钩LPR并没有改变这一趋势。

自今年8月份以来,已有不少开发商、不少城市出现了降价促销,预计这一态势四季度还将继续。收紧的房贷按照新规,房贷利率应以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%。10月8日,记者调查显示,相比上半年甚至7、8月份,一二线城市房贷利率近期大部分有轻微上调。

自今年8月份以来,已有不少开发商、不少城市出现了降价促销,预计这一态势四季度还将继续。收紧的房贷按照新规,房贷利率应以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%。10月8日,记者调查显示,相比上半年甚至7、8月份,一二线城市房贷利率近期大部分有轻微上调。

21世纪经济报道记者的调查显示,新政实施后,除上海外,主要的一二线城市房贷利率轻微上调,三四线城市则有所下降,整体来看近期表现平稳。未来,随着房地产调控“因城施策”的落地和深入,挂钩LPR的房贷利率差异将会扩大;同时,作为开发商资金的重要来源,首付款和个贷也将受到影响,叠加其他房地产调控政策,楼市销售不容乐观。